Villa Alımında Toplam Maliyet: Vergiler ve Harçlar
Sahibinden satılık villa alırken ödeyeceğiniz bedel, yalnızca satış fiyatından ibaret değildir. Tapu harcı, KDV (belirli koşullarda), DASK, ekspertiz ücreti ve emlak vergisi gibi zorunlu ödemeler, toplam maliyeti önemli ölçüde artırabilir. Bu kalemler önceden bilinmeden yapılan bütçe planlamaları, alım sürecinde sürpriz finansal yüklerle karşılaşılmasına neden olur. Bu rehberde 2026 yılı güncel oranlarıyla tüm yasal yükümlülükleri hesaplamanıza yardımcı olacağız.
Tapu Devir Harcı
Tapu devri sırasında ödenmesi zorunlu olan bu harç, Türkiye'nin en önemli gayrimenkul işlem maliyetlerinden biridir.
2026 Tapu Harcı Oranları
Türkiye'de tapu devir harcı, mülkün satış bedeli üzerinden hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı tahsil edilmektedir.